百合佳苑開盤活動方案
一、開盤目的
1、聚集人氣：通過舉辦開盤活動，吸引人們前往，增加人氣。
2、產生轟動效應，擴大百合佳苑的知名度：借助開盤的轟動效應，吸引市民關注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關注，便于新聞炒作。
3、直接促銷：借開盤的形式推出優惠政策，部分人會因大幅優惠而最終購買，這將直接增加銷量。
二、推售單位
5#樓總共89套
三、開盤時間
4月9日（星期天）
開盤當日選房時間安排
選房時間會員卡編號方式確定
9:30-16:001-90按VIP卡順序叫號選房
四、開盤地點
百合佳苑售樓中心
五、選房形式
VIP客戶
開盤當天，到場的VIP客戶以叫號選房的方式進行選房。
新登記客戶
開盤當天原則上是不接待新客戶，如到場新客戶需要選房的，分兩種情況：
叫號前前來的新客戶，可現場購買VIP卡，參加選房；
叫號開始后前來的客戶，領取順序號，在VIP卡客戶選房之后，按當天到訪現場的順序派對選房。
六、選房原則
按照VIP號的順序選房，程序需經過公證處現場公證；
開盤時在現場公布除保留單位之外的所推房號及房價；
VIP卡客戶如選房成功則VIP誠意金轉為購房定金；如未能成功選房的客戶，則VIP卡及協議書的相關權益自動失效。退款客戶應在指定選房日起7日后、20日內，攜帶所有相關證件辦理退款手續，款額如數退還，不計利息。
一張有效證件對應一張VIP卡，一張VIP卡選一套房。客戶若在指定時間內未能選定房號，則失去選房資格；
為制止炒房，實行身份證實名制，在簽合同時及之前禁止以任何形式更名；
堅持公平、公正、公開的原則，價格表及所推房號在售樓處公示及政府部門備案，公示價格表有效期為當天有效。
七、開盤優惠措施
基本優惠：VIP卡2000元抵10000元；
其他優惠（按揭或一次性付款的具體優惠待定）；
以上優惠須于公開發售當天簽訂認購書方為有效。
八、開盤時間安排
時間內容負責方
8:00各工作人員到位，現場布景到位甲方、盈科
8:00-8:10現場布景再次確認甲方、盈科
8:10-9:10播放迎賓曲，禮儀小姐迎賓甲方、盈科
客戶按先來后到的順序簽到
9:10-9:20主持人致開場白，宣布開盤活動正式開始主持人、甲方
放鞭炮
9:20-9:25主持人邀請開發商對百合佳苑進行介紹 甲方
9:30主持人宣布正式選房主持人
九、開盤活動安排細則
開盤前一周始，請客戶預先選擇至少4個意向單位，并填寫《客戶選房意向卡》，作為選房當天候選房號，同時讓客戶熟知《選房須知》、《選房流程》；
開盤現場氛圍入口處、等候區、選房區、收款區、簽約區及復核區（詳見現場布置、現場工作流程圖），每區設一位負責人，整個開盤活動設總指揮；
客戶在開盤當天持有效證件（戶口薄、結婚證或身份證）、VIP卡、VIP協議書、VIP誠意金收據原件及現金或銀行卡，如非客戶本人辦理，須攜帶以上手續及被委托人身份證和委托書。在9:00之前到入口處簽到后，在等候區等待工作人員叫號；
抽簽等候區設置銷控表1塊、《選房須知》、《選房流程》，并由禮儀小姐提供礦泉水及簡單點心；
工作人員按VIP卡號順序叫號，客戶按4人一組進選房區選房，下一組客戶等待叫號。如連叫三聲無人應答，視為自動放棄優先選房權；每組客戶選房的時間不得超過3分鐘，時間快到3分鐘時由專人負責提醒；
客戶確定房號后，由選房人員填寫《房號確認單》、由銷控人員審核，最終確定將該房號實行銷控，在銷控處由叫號員將該號銷控，由貼號員在外場銷控板將該房號銷控；
客戶憑房號確認單、VIP卡、VIP卡協議書、身份證原件、VIP誠意金收據原件進入財務區繳納認購金，領取定金收據，誠意金轉為定金，收回誠意金收據；
成功選房的客戶憑身份證、房號確認單及定金收據到簽約處簽認購書，簽約區安排2名工作人員簽認購書，1名人員審核，。在審核處由工作人員收回房號確認單、VIP卡和VIP協議書。如果當天簽購房合同的客戶，在簽約處簽訂購房合同，并在交款區繳納相應的首付款或者全部房款；
簽認購書或購房合同后，客戶由指定路線離開售樓中心，在出口處領取宣傳資料及禮品。
